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Aug 19, 2023

La vecchia residenza cittadina potrebbe diventare la più recente taverna di Columbus, Ohio

by: Sarah Szilagy Posted: Jun 5, 2023 / 06:30 AM EDT Updated: Jun 5,

di: Sarah Szilagy

Inserito: 5 giugno 2023 / 06:30 EDT

Aggiornato: 5 giugno 2023/11:32 EDT

COLUMBUS, Ohio (WCMH) – Una residenza cittadina di Franklinton con 2 letti e 1,5 bagni potrebbe presto scambiare le sue camere da letto e le vasche da bagno con le chiacchiere e il trambusto degli avventori dei bar.

Un proprietario di casa e membro dell'East Franklinton Review Board ha ricevuto l'approvazione dai suoi colleghi membri del consiglio alla fine di maggio per trasformare la residenza unifamiliare a 500 W. Walnut St. in una taverna di quartiere. È un'opportunità per creare uno spazio comunitario pur mantenendo un certo carattere storico dell'area in rapido sviluppo di Columbus, ha affermato Jim Sweeney, ex direttore esecutivo di lunga data della Franklinton Development Association.

"Il mio obiettivo originale nel realizzare questo tipo di progetti è trovare modi per adattare e riutilizzare le case in modo che non cadano sotto la palla da demolizione come tutto il resto intorno a noi", ha detto Sweeney in una recente riunione del comitato di revisione.

Le planimetrie della visione di Sweeney per la proprietà mostrano un ponte posteriore di 500 piedi quadrati con ringhiere in acciaio e scale che conducono ad un patio in cemento a livello del suolo. Una finestra di servizio fornisce ai server del ponte posteriore l'accesso diretto al bar interno.

La maggior parte del primo piano della casa verrebbe convertita nella sala principale e nell'area bar della taverna, con un patio esterno di 110 piedi quadrati aggiunto sul davanti. Al piano superiore troverebbero uno dei tre bagni della taverna ed un ripostiglio prospiciente la sala da pranzo sottostante.

Per costruire un ingresso e una rampa conformi all'ADA, Sweeney deve abbattere l'albero maturo nel suo cortile – l'unico albero sulla strada, ha osservato. Si è impegnato a sostituire l'albero in un altro punto della sua proprietà e ad aggiungere piante sempreverdi lungo il lato dell'edificio.

I commissari erano d'accordo con la rimozione dell'albero - essendo nella proprietà privata di Sweeney, non potevano comunque opporsi - ma hanno quasi bloccato la riunione a causa della richiesta di Sweeney di mantenere la recinzione a catena corta che incornicia parte della proprietà.

Le recinzioni a maglie di catena ora non sono più in linea con l'East Franklinton Creative Community District Plan, il progetto della città per lo sviluppo del distretto. Il piano del 2012, che Sweeney ha contribuito a realizzare, prevede una East Franklinton percorribile e vivace, ricca di edifici ad uso misto, caffè e piccole imprese, nonché spazi verdi pubblici e ricreativi.

Le recinzioni a maglie di catena alte un metro non sono incluse in quella visione, ma le recinzioni in legno per la privacy lo sono, hanno detto i commissari a Sweeney. Con uno sguardo verso Town Street all'angolo – un obiettivo primario per lo sviluppo del distretto – Sweeney ritiene che una recinzione opaca vanifichi lo scopo del piano di sviluppo.

"Non credo che un recinto per la privacy alto 6 piedi instillerà il tipo di aspetto comunitario che stiamo cercando di ottenere a Walnut Street e, francamente, a Franklinton", ha detto Sweeney.

Tuttavia, ha acconsentito alla richiesta dei commissari di installare una recinzione per la privacy in assi di legno, anche se solo temporaneamente, fino a quando la città non finalizzerà le modifiche al codice di zonizzazione. Dopo aver confermato di poter procedere inserendo la clausola nel verbale della riunione, la commissione ha approvato il progetto di Sweeney per il lotto.

In qualità di richiedente, Sweeney si è ritirato dal voto e dalla discussione della proposta da parte della commissione. La sua proposta deve ricevere l'approvazione della città prima che il progetto possa procedere.

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